DESCRIPCIÓN
<p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Kentucky Club de Campo</span><span style="font-size: 14px;"> I Funes, Santa Fe</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Kentucky Club de Campo se encuentra sobre la Autopista Rosario–Córdoba, a aproximadamente 15 minutos del centro de Rosario, y ofrece un entorno residencial consolidado, con amplios espacios verdes, forestación añosa y una completa infraestructura deportiva y recreativa. </span><span style="font-size: 14px;">El emprendimiento se desarrolla sobre 242 hectáreas y cuenta con 676 lotes residenciales, un lago artificial de 7 hectáreas y un campo de golf de 18 hoyos, además de club house, canchas deportivas y espacios destinados al esparcimiento. </span><span style="font-size: 14px;">El barrio dispone de seguridad perimetral y control de accesos permanente, brindando un entorno de tranquilidad, privacidad y conexión con la naturaleza, sin resignar la cercanía con Rosario, Funes y los principales corredores viales de la región. </span><span style="font-size: 14px;">Además cuenta con infraestructura de servicios de alta calidad, incluyendo generador de electricidad con capacidad para abastecer el funcionamiento integral del barrio ante eventuales cortes de suministro, y servicio de agua tratada mediante sistema de ósmosis inversa, apta para consumo.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Residencia de categoría en venta proyectada por la Arquitecta Dolores Muniagurria. Se desarrolla sobre un lote de 2.000 m², y cuenta con una superficie total de 1.000 m², de los cuales 690 m² son cubiertos y 310 m² semicubiertos. </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con 7 dormitorios, 5 de ellos en suite, 7 baños y 1 toilette, además de amplios espacios sociales, sector de servicio y múltiples áreas destinadas al confort y al disfrute. </span><span style="font-size: 14px;">Su orientación frente suroeste permite disponer de la galería y el jardín hacia el noreste, favoreciendo el ingreso de luz natural y el aprovechamiento de la orientación solar en los principales espacios exteriores.</span></p><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Planta baja. Ingreso principal a un hall de recepción, el cual se comunica con un amplio living-comedor, caracterizado por sus generosas dimensiones y grandes aberturas hacia el jardín, que aportan luminosidad y una permanente conexión visual con el exterior. En este nivel también se encuentra un toilette de recepción y una cocina independiente con comedor diario, equipada con amoblamientos Johnson y un completo equipamiento pensado para el uso familiar y la recepción de invitados. </span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">El sector privado de la planta baja se encuentra claramente diferenciado del área social y cuenta con una master suite con vestidor y salida a un deck privado rodeado de verde, generando un espacio de intimidad y conexión con el jardín.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Segundo dormitorio en suite, también equipado con vestidor y amplios placares de carpintería Johnson, completa el sector privado de esta planta.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">La cocina posee además un segundo ingreso directo desde el sector de cocheras, facilitando el acceso cotidiano y de servicio. La propiedad cuenta con un ingreso de servicio independiente para proveedores externos, destinado principalmente al mantenimiento de pileta y jardín.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Separado de la vivienda principal por el sector de cocheras, se desarrolla un completo sector de servicio que incluye lavadero independiente, espacio de despensa, sala de bombas con bomba auxiliar, habitación de servicio con baño completo, vestuario con baño y espacio de guardado, además de un patio de servicio con tender.</span><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">La habitación de servicio se encuentra equipada y acondicionada con aberturas DVH, calefacción por radiadores y aire acondicionado. El vestuario también dispone de aire acondicionado y radiadores.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Planta alta. </span><span style="font-size: 14px;">El acceso a la planta alta se realiza a través de una importante escalera revestida en madera Patagonia, que conduce a un amplio pasillo distribuidor. </span><span style="font-size: 14px;">La planta cuenta con cinco dormitorios adicionales, incluyendo tres dormitorios en suite, todos con vestidor. </span><span style="font-size: 14px;">Dos de estas suites disponen además de jacuzzi y salida a un amplio balcón terraza orientado al norte, generando espacios privados de descanso con excelentes visuales.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Los dos dormitorios restantes cuentan con generosas dimensiones, placares y un baño completo compartido.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Como espacio complementario se encuentra un amplio playroom/sala de estar de aproximadamente 40 m², con techo de madera a dos aguas y lucarnas que permiten el ingreso de luz natural y contemplar el cielo, generando un ambiente cálido y especialmente pensado para el disfrute y el encuentro familiar.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Exterior. </span><span style="font-size: 14px;">El exterior se destaca por un amplio jardín parquizado, con una cuidada selección de vegetación y espacios concebidos para disfrutar del entorno natural.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Cuenta con sistema de riego automatizado por goteo y aspersión, optimizando el mantenimiento de los espacios verdes. </span><span style="font-size: 14px;">La piscina incorpora un jacuzzi integrado y cuenta con la posibilidad de ser climatizada durante el invierno mediante caldera a gas. Se encuentra rodeada por un cerco perimetral de vidrio de seguridad, que preserva las visuales y se integra armónicamente con el diseño del jardín.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Entre los espacios exteriores de descanso se encuentra una pérgola con deck de madera y una glorieta rodeada de flores, creando distintos sectores para disfrutar del jardín durante todo el año. </span><span style="font-size: 14px;">Una amplia galería que se extiende a lo largo de todo el contrafrente de la vivienda funciona como una verdadera expansión de los espacios sociales y cuenta con parrilla con cerramiento, barra con bacha y espacio de guardado.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Especificaciones técnicas y terminaciones</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Pisos de planta baja: porcelanato italiano de 1,20 x 1,20 mts.</span><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Pisos de planta alta: madera Patagonia.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Escalera: madera Patagonia.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Amoblamientos de cocina: Johnson.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Placares: Johnson.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Puertas interiores: diseño italiano.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Herrajes: electromagnéticos.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Aberturas: DVH en todos los ambientes, con mosquiteros.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Persianas: eléctricas en todos los dormitorios.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Climatización: dos torres de aire acondicionado multisplit frío/calor, que abastecen la totalidad de la vivienda. Cada ambiente cuenta con unidad interior y termostato independiente.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Calefacción: radiadores únicamente en la dependencia de servicio. El resto de la vivienda se calefacciona mediante los equipos de aire acondicionado.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Griferías: Robinet.</span><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Cocina equipada con 2 lavavajillas.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">2 heladeras.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">2 hornos, uno eléctrico y uno a gas.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">2 anafes, uno eléctrico y uno a gas.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Lavadero con doble conexión para lavarropas.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Sistema de seguridad mediante cámaras IP.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Sistema de alarma con cobertura interior y exterior.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Sala de bombas con bomba auxiliar.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Sistema de riego automatizado por goteo y aspersión.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Piscina con jacuzzi incorporado.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Posibilidad de climatización de piscina mediante caldera a gas.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Cerco perimetral de piscina en vidrio de seguridad.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Cochera cubierta para 4 vehículos grandes.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Dos portones de acceso vehicular automatizados.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Galería con parrilla con cerramiento, barra con bacha y espacio de guardado.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Pérgola con deck de madera.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo</span></div></div><div style="line-height: 1.2;"><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">COSA Propiedades 0341 426-2550</span></div><div><br></div></div></div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div>
