DESCRIPCIÓN
<p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">NODO FUNES</span><span style="font-size: 14px;"> I </span><span style="font-size: 14px;">Av. Arturo Illia y A. J. Paz</span><span style="font-size: 14px;"> (frente a La Finca)</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Ubicado sobre la arteria de mayor crecimiento y valorización de Funes, este complejo representa una oportunidad única de inversión en una de las zonas más dinámicas del área metropolitana Rosario Funes. El desarrollo está compuesto por 20 locales independientes, implantados en lotes de 446 m² promedio, con 437 m² cubiertos distribuidos en dos plantas . Cada unidad combina flexibilidad de generar espacios comerciales, depósito y oficinas, respondiendo a una demanda creciente de empresas que buscan integrar sus operaciones en un solo lugar, optimizando costos y visibilidad. La innovación del concepto radica en ofrecer un producto mixto comercial, logístico y corporativo pensado para marcas, pymes y profesionales que desean ubicarse en un entorno moderno, accesible y de alto tránsito . La demanda insatisfecha en Funes y Rosario por este tipo de espacios, junto con la ubicación estratégica en el ingreso a la ciudad, asegura un potencial de valorización sostenido. El desarrollo se integra además a un polo comercial en expansión, donde se proyectan nuevas infraestructuras entre ellas una estación de servicio y locales de primera línea que consolidarán el área como una nueva centralidad regional.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Local comercial (17)</span></p><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Orientación: frente Este</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Frente vidriado, superficie total exclusiva: 751 m²</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Sup. cubierta exclusiva: </span><span style="font-size: 14px;">490 m²</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Sup. descubierta exclusiva: </span><span style="font-size: 14px;">261 m²</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Planta baja: Local, kitchenette, toilette, y patio de uso exclusivo</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Planta alta: Depósito</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Adicionales </span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Patio y estacionamiento </span><span style="font-size: 14px;">propios.</span><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Doble ingreso.</span></div></div></div><div style="line-height: 1.2;"><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Ventilación cruzada.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Detalles de diseño y calidad.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">NODO es un parque comercial y logístico pensado para empresas que buscan exhibir, </span><span style="font-size: 14px;">operar y vender desde un mismo espacio. Cada nave integra un área de exhibición, </span><span style="font-size: 14px;">espacios cubiertos distribuidos en dos plantas y un patio de uso exclusivo.</span><div style="line-height: 1.2;"><br></div></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">FECHA DE ENTREGA: Fines 2028</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo</span><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">COSA Propiedades 0341 426-2550</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><br> <br><br> <br><br> <br><br> <br><br> <br><br> <br><br>
